Guías y fiscalidad inmobiliaria
La parte de una operación inmobiliaria que nadie explica: qué papeles hacen falta, qué impuestos se pagan, quién los paga y cuándo. Cada guía indica la norma de la que procede la información, la fecha de revisión y dónde comprobarlo en la fuente oficial.
Información orientativa
Vender
El proceso completo, la documentación y lo que cuesta cerrar una venta
Cómo vender una vivienda paso a paso
Las ocho fases de una venta en España, desde la valoración hasta la declaración del año siguiente, con los plazos y los errores que más caro salen.
Documentación necesaria para vender o alquilar
Qué documentos son obligatorios, cuáles pedirá el comprador o su banco, dónde se consiguen, cuánto cuestan y cuánto tardan.
Comprar
Impuestos, gastos y comprobaciones antes de firmar
Impuestos del comprador: ITP, IVA y AJD
Qué impuesto pagas según quién vende, los tipos de cada comunidad autónoma, y el valor de referencia de Catastro, que es la sorpresa más frecuente.
Datos del ejercicio 2026
Gastos de una compraventa: quién paga qué
Notaría, registro, gestoría, tasación y agencia: importes reales según arancel oficial y reparto entre comprador y vendedor.
Alquilar
Contrato, fianza, zonas tensionadas y fiscalidad del arrendamiento
Fiscalidad
IRPF, plusvalía municipal, ITP, IVA y casos especiales
Impuestos del vendedor: IRPF y plusvalía municipal
Cómo se calcula la ganancia patrimonial, qué gastos puedes restar, las exenciones que existen y cómo funciona la plusvalía municipal tras la reforma de 2021.
Datos del ejercicio 2026
Vender siendo no residente en España
La retención del 3 %, el modelo 210, qué exenciones no se aplican y cómo recuperar el exceso retenido.
Datos del ejercicio 2026
Referencia
Glosario y conceptos que aparecen en toda operación
¿Prefieres los números directamente?
Las calculadoras aplican lo que explican estas guías a tus datos concretos, con el desglose de cada partida.